Паспортизация земельных участков и объектов недвижимости

·

Паспортизация земельных участков и объектов недвижимости

Получение кадастрового паспорта: алгоритм и общие правила

К числу документов необходимых для правового обеспечения вашего объекта недвижимости относятся, в том числе, документы, отражающие технические характеристики объектов. Они отражают содержание учётных записей, внесённых в Государственный реестр, и содержат информацию об уникальных свойствах вашего участка, а также общие характеристики, распространяющиеся на окрестные земли. Внесение изменений в кадастр сложный и долгий процесс. К ним относятся технические и иные характеристики участка, которые комплексно классифицированы по специфике разделов КПЗУ.

Документ содержит следующие разделы: В1, В2, В3, В4.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

В современном мире любая недвижимость приобретает все большую ценность, поэтому очень важно иметь на свою собственность полный набор документов.

К первому разделу относится информация: Раздел В2 составляют планы и чертежи земельного участка.
Получить техпаспорт можно на следующие объекты недвижимости:

  1. Сооружения – в эту категорию относится, к примеру, гараж;
  2. Помещения, в том числе – квартиры;
  3. Здания, как жилые, так и административные;
  4. Недостроенные объекты.

Характер информации, включаемой в технический паспорт недвижимости зависит от того, на какой объект он выдан.

Один из них – это техпаспорт.

Обычно это:

  1. Дата, когда проводился капитальный ремонт;
  2. Материалы, использованные при строительстве.
  3. Ситуационный план объекта;
  4. Адрес объекта, включающий округа, район, улицу, номер дома, для помещений – этаж;
  5. Информация об изменениях и дополнениях;

Информация, содержащаяся в разделах технического паспорта объектов недвижимости

Не используется технический паспорт и в целях регистрации прав, но этот документ хранит в себе важную информационную составляющую об объекте. Существует четыре вида паспортов:

  1. на квартиру;
  2. на здание;
  3. на объект, не завершенный строительством.
  4. на строение;

К документу прилагается поэтажный план здания, экспликация помещения.

Техпаспорт дает исчерпывающую информацию о расположении объекта на участке, качественном и техническом состоянии, благоустройстве территории, оценке объекта. Только он может содержать данные о предельно допустимой нагрузке на электрооборудование, характеристики сетей отопления, вентиляции. Произошедшие изменения объекта определяются путем его обследования и сравнения с документами прошлых лет, что также отражается после инвентаризации.

Получение техпаспорта БТИ на земельный участок

Земельные отношения в Российской Федерации регулируются Земельным Кодексом (ЗК), Постановлениями Правительства (ПП) и другими нормативными актами. Учет технического состояния делегирован ФГУП «Ростехинвентаризация».

Рекомендуем прочесть:  Льготы инвалидам на железнодорожные билеты

Сделки по оформлению прав на использование земли осуществляются на основании пакета документов, утвержденного в законодательном порядке. Документами, отражающими характеристики объекта, являются: Каждый тип оформляется для определенных целей и соответствующим ведомством. БТИ располагает информацией о строениях, а для получения данных о параметрах земельного участка необходимо обратиться в территориальное отделение кадастровой палаты.

Паспорт на земельный участок оформляется кадастровой палатой с 2003 года. Земля, не сформированная в планах до этого периода, регистрируется в порядке, установленном ЗК.

Предоставление сведений

ГУП МО «МОБТИ» предоставляет учетно-технические документы в виде архивных копий, выписок, справок на основании имеющейся учетно-технической документации для физических и юридических лиц, а также индивидуальных предпринимателей. 1. Технический паспорт — учетно-технический документ, отражающий фактическое состояние здания (строения). 2. Поэтажный план — чертеж-план помещений этажа здания, входящий в состав технического паспорта.

3. Экспликация поэтажного плана — свод пояснений к поэтажному плану, входящий в состав технического паспорта. 4. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости — документ, отражающий стоимость объекта недвижимости с учетом его износа. 5. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 г.

Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (с изменениями на 6 июля 2009 года)

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 25 января 2002 года N 06-РМ Об утверждении цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (с изменениями на 6 июля 2009 года) 1.

Утвердить и ввести в действие с 1 февраля 2002 года Сборник цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области (прилагается).

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра экономики Правительства Московской области Ушакову Н.С.

(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением Министерства экономики Московской области от 6 июля 2009 года N 38-РМ.

Рекомендуем прочесть:  Получегие паспорта 14 лет

Министр экономики Правительства Московской области В.Б. Крымов Сборник цен на работы по паспортизации и плановой технической инвентаризации объектов недвижимости в Московской области УТВЕРЖДЕН распоряжением Министерства экономики Московской области от 25 января 2002 г.

Документы технической инвентаризации

Деятельность ГУП МосгорБТИ регламентирована постановлением Правительства Москвы от 16.06.2007 № 521-ПП «Об организации работы Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации в Режиме «одного окна».

Деятельность ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» регламентирована приказом Минэкономразвития России № 577 от 14.10.2011.

В результате технической инвентаризации объектов недвижимого имущества органами технического учета выдаются следующие документы: . кадастровый паспорт здания/помещения · выписка из технического паспорта домовладения (здания, строения); Объектами технической инвентаризации являются: объекты жилого фонда объекты нежилого фонда объекты незавершенного строительства инженерные сети и сооружения.

Кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план— в чём разница?

Краткие характеристики документов Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случай» храниться в кипе документов на недвижимость. В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая.

Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя установленная форма .

В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости. -при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой -для получения разрешения на перепланировку или переустройство недвижимости -при судебных разбирательствах -для внутренних нужд управляющих компаний На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013 и собственнику выдавали кадастровый паспорт.

Паспортизация земельных участков и объектов недвижимости

Порядок предоставления кадастрового паспорта объекта недвижимости определяется приказом Минюста России от 02.08.2013 N 135.

Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана.
1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства) 2) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества.

4)Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения. 7)Кадастровая стоимость в рублях 8) При наличии указывается кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества 9)В разделе Особые отметки указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

Вам будет интересно...