Межевание земельного участка под мкд

Для чего необходимо межевание жилого дома

Межевание – это процесс установки границ земельного участка, а также закрепления их межевыми знаками. Проект межевание участка дает собственнику данного участка все законные права распоряжается землей как ему вздумается. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: 8 (499) 703-35-33 (доб.

306) — Москва 8 (812) 309-52-81 (доб.

В первую очередь в проведении этого процесса заинтересованы жильцы домов.

Зачем делать межевание земельного участка под многоквартирным домом?

Законодательство о межевании земельного участка МКД. Фото № 1 Право всех жильцов многоэтажного дома на находящийся под ним и около него участок земли прописано в ЖК РФ (ст.

36). Однако это устанавливается в теории.

А на практике фактически распоряжаться таким имуществом могут далеко не все жильцы многоэтажек. Все будет зависеть от того, удалось ли жильцам сформировать данный участок до 2004 года (введения в действие ЖК РФ).

Если да, то он совершенно бесплатно становится их собственностью. Какие последствия могут возникнуть в случае отсутствия межевания земельного участка МКД?

Межевания земельных участков многоквартирных домов

Начать наше обсуждение предлагаем с основ, то есть с самого понятия межевания придомовой территории.

Одни и вовсе забывают о своих владениях, предоставляя их самим себе, другие заботятся: ставят детские площадки, спорткомплексы, заборы, тротуары и так далее. В минусе останутся только жильцы многоквартирного дома.

Как правильно провести межевание придомовой территории многоквартирного дома

Для того чтобы жители многоквартирного дома могли по своему усмотрению распоряжаться земельным участком, расположенным рядом с их жильем, необходимо четко понимать, какую землю они могут использовать.

1. Сформировать земельный участок (провести процедуру межевания)
2. Поставить участок на кадастровый учет

Процедура межевания может быть проведена двумя способами :

1. Управой района
2. Жителями многоквартирного дома

Дом-новостройка приобретает придомовую территорию на этапе сдачи его в эксплуатацию.

Как можно использовать придомовую территорию Придомовой территорией, принадлежащей многоквартирному дому, жители могут распоряжаться по своему усмотрению.

1. Поставить детскую площадку
2. Возвести любые временные или постоянные сооружения, как для собственного использования, так и для сдачи в аренду для получения финансовой выгоды всеми собственниками многоквартирного дома и т.д.
3. Организовать автостоянку, огороженную шлагбаумом

Все это происходит с согласия всех жителей дома.

Межевание земельного участка под многоквартирным домом

Межевание – это установление границ земельного участка. Оно позволяет реализовать собственниками помещений многоквартирного дома свое право на земельный участок под домом.

В настоящее время межевание земельного участка под многоквартирным домом производится в строгом соответствии с утвержденным проектом межевания.

Поэтому изначально необходимо узнать разработан ли такой проект и утвержден ли он. Независимо от того сформировано ли товарищество собственников жилья как ТСЖ, так и жильцы многоквартирного дома имеют право быть инициаторами межевания и оформления земли.

Формирование земельных участков под многоквартирными домами

Какими законами в данном случае регламентируются отношения собственности?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Это быстро и бесплатно!

Аргументы в пользу оформления собственности на часть земельного участка: Вместе с тем, владение земельным участком предполагает наличие определенных сложностей: Тем, кто объективно оценил все аргументы и принял решение оформить земельный участок в собственность, необходимо предварительно ознакомиться с процедурой оформления.

Конечно, при принятии данного решения есть не только положительные, но и отрицательные стороны.

Одна из наиболее важных состоит в том, что в этом случае резко возрастут расходы жильцов.

Письмо Министерства экономического развития РФ от 29 декабря 2010 г

. № Д23-5416 “О разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом” Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом. 1. По вопросу о том, в каких случаях формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляет орган государственной власти, в каких орган местного самоуправления, в каких случаях арендатор (землепользователь) сообщаем.

1) подготовку и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории; При этом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка, находящегося под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.

Как проходит приватизация земли под многоквартирным домом – пошаговая инструкция

Согласно Жилищному Кодексу РФ, придомовая территория должна находиться в общедолевой собственности жильцов. Однако во многих «старых» домах такая земля не была сформирована.

Что делать, если участок под МКД не приватизирован? Как приватизировать землю и какие документы нужно предоставить владельцам жилья в многоквартирном доме для начала оформления?

Рассмотрим тонкости приватизации земли под МКД подробнее.

Термин «приватизация» у многих ассоциируется с длительным и тяжёлым процессом, требующим собирания многих документов и длительных стояний в очередях.

Однако обо всём этом можно забыть, когда речь идёт о приватизации земли под МКД.